Главная
Услуги
Реализованные проекты
Жителям и собственникам
Инвесторам
Проектирование
Статьи
Новости
Контакты
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Главная arrow Жителям и собственникам
Жителям и собственникам

Мы хотим вам показать ту выгоду, которую получит все жители дома от реализации проекта строительства мансарды.

Мы, при Вашем согласии , готовы осуществить целый ряд работ по санации (ремонту) здания, перечень которых присутствует в приложении № 2.

Мы готовы инвестировать в санацию дома необходимые средства позволяющие компенсировать износ здания. Дом действительно нуждается в качественном ремонте. Строительство мансарды – это единственный способ добиться этого, без каких либо осложнений для вашего бюджета.

Вот основные преимущества, которые получает дом от реализации проекта:

1. Существенное улучшение состояния дома в целом из-за целого ряда ремонтных работ, проведенных за счет возможности строительства мансарды.

2. Увеличение стоимости квадратного метра жилья на 20-30 %, за счет приведения здания в надлежащий вид, благоустройства придворовой территории, увеличения уровня безопасности дома (установка пункта охраны с видеонаблюдением, установка ворот).

3. Замена старых коммуникационных систем приведет к улучшению подачи воды и тепла.

4. Снижение теплопотерь, за счет санационных работ.

5. Снижение размера коммунальных платежей за воду и теплоснабжение, за счет установки единых счетчиков, регистрирующих фактический расход воды и тепловой энергии.


Кроме того, мы обязательно произведем за свой счет процесс фотофиксации и застрахуем вас от рисков, связанных с реконструкцией.

Процесс строительства обязательно будет проходить при тщательном контроле со стороны администрации района и КГИОПа, так как проект нашел одобрение как в администрации района, так и у специалистов КГИОПа.

Актуальность выполнения санации зданий в исторической части города после вступления в силу нового ЖК РФ 1 марта 2005 года.

Согласно положениям ЖК РФ Собственники многоквартирного дома обязаны содержать все общее имущество жилого дома, производить его обслуживание, текущий и капитальный ремонт.

1.Основные затраты собственников состоят в компенсации износа инженерных систем, сетей и конструкций дома. За период с 1988г. по настоящее время из-за катастрофической нехватки средств по содержанию жилья здания пришли в состояние, грозящее разрушениями конструкций и постоянными авариями инженерных систем.
Износ зданий, рассчитанный на середину 90-х годов, составляет 27-35%. Ежегодный износ, учитывая техническое состояние здания, составляет для таких зданий 3-4% в год.

2. В связи с морально устаревшими инженерными сетями эксплуатационные затраты являются второй главной составляющей общего состава затрат. В составе коммунальных платежей 40% составляют платежи за отопление и горячее водоснабжение.

3. Начиная с 2006 года существенно возрастают цены на топливо и энергоносители. Учитывая это обстоятельство, собственники обязаны начать анализ возможности энергосбережения на основе опыта западных стран и технических достижений Российских инженеров.

4. Собственники многоквартирного дома должны проанализировать свои возможности в финансировании комплекса работ по санации, реконструкции инженерных систем и проведения мероприятий по энергосбережению.

5. Учитывая то, что затраты на санацию и реконструкцию пятиэтажного двухсекционного дома составляют 8-9 миллионов рублей собственникам жилья целесообразно найти способ привлечения финансирования внешних инвесторов. Условия инвестиций в санацию определяются договором между инвестором и собственниками.

6. Комплекс работ по санации жилья позволяет к моменту перехода на самофинансирование обслуживания многоквартирного дома привести здание в технически исправное состояние за счет инвестора.

7. Мероприятия по энергосбережению дают экономию тепла в течение календарного года на 20-25%.

8. Комплекс мероприятий по техническому совершенствованию и реконструкции морально устаревших инженерных систем решает задачу по экономному расходованию энергоносителей.


Расчет экономии Тепловой энергии жилого дома при его реконструкции
  До реконструкции После реконструкции Мероприятия, выполняемые при реконструкции Примечание
Стены 40% 40% Ремонт фасадов на тепловой баланс не влияет
Оконные заполнения 30% 27% Замена или ремонт оконных блоков на лестничных клетках уменьшается коэфф теплопередачи 30%
наружные двери 10% 8% Оборудование дверей доводчиками Обеспечивается надежный притвор
Стены подвалов
Полы подвалов
Полы цокольного этажа
10% 10% Ремонт стен на тепловой баланс не влияет
Чердачное перекрытие
Кровля
10% 2% Утепление перекрытия
Утепление совмещенной кровли
сэкономленное тепло покрывает теплопо- требление мансардного этажа
Всего теплопотери здания 100% 87%    
Экономия тепла за счет санации строительных конструкций и утепления кровли   13%   сэкономленное тепло покрывает тепло- потребление мансардного этажа
Экономия тепла за счет регулирования параметров Т1   10%    
Всего по дому
Экономия тепла составляет
  23%    
 © Все права защищены. 1999-2017 Информационная поддержка M7A.ru