Главная
Услуги
Реализованные проекты
Жителям и собственникам
Инвесторам
Проектирование
Статьи
Новости
Контакты
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Главная arrow Статьи arrow Приложение №3
Приложение №3
Технология производства работ

Основные проектные решения.

В соответствии с утвержденным проектом выполняются работы по устройству жилой мансарды в пределах площади чердака дома, с заменой существующих стропил и изменением геометрии кровли для обеспечения необходимых высот в помещениях и создания эксплуатируемого технического коридора для прокладки инженерных коммуникаций.

Попадание в технический коридор на отм. +2,4 м (относительно пола мансарды) осуществляется по лестнице с площадки лестничной клетки.

Выход на кровлю осуществляется из лестничной клетки, через окно типа «VELUX» по металлической стремянке.

Технология производства работ.

Технология, разработанная Заказчиком, обеспечивает выполнение работ без расселения жильцов нижерасположенных этажей.

Жилой дом эксплуатируется в обычном режиме, основными оргтехмероприятиями являются:

-  обеспечение локализации строительного процесса от жилых и общих помещений здания;

-  избежание протечек от атмосферных осадков в местах разбираемых участков кровли;

-  выполнение комплекса требований и мероприятий по технике безопасности и пожарной безопасности, для обеспечения возможности совмещения строительно-монтажных работ и жизнедеятельности существующего дома.

-  обеспечение проживающим дома, гарантий по возмещению и компенсации возможного неудобств от строительного процесса (различные виды страхования).

1. Основные технологические решения по обеспечению минимально-возможного беспокойства жильцов от осуществления строительного процесса.

Для удобства проживающих, предусмотрено устройство галереи вдоль здания  на подвесных консольных строительных лесах без загромождения тротуара и проезжей части.

Проход рабочих и ИТР к подвесным строительным лесам обеспечивается с помощью строительного подъемника и по специально оборудованной строительной лестнице (клетки), смонтированной в дворовой части в пределах строительной площадки.

Доступ к существующим квартирам через строительные леса невозможен, что уменьшает риск квартирных краж, возможных через традиционные фасадные леса. Окна жилых помещений не закрываются строительными конструкциями и оборудованием.

Для подъема на мансарду работников подрядных организаций и строительных грузов, не используются существующие лестницы.

Над входом в подъезды устраивается защитный навес.

Со стороны Подрядчика и Заказчика назначаются ответственные лица, которые обязаны работать с гражданами и учитывать их пожелания при составлении графиков проведения работ.

Для соблюдения чистоты и порядка Генподрядчик ежедневно производит уборку территории стройплощадки и территорию вокруг нее.

Для соблюдения режима и порядка на объекте устанавливается круглосуточная охрана.

2. Избежание протечек от атмосферных осадков.

Учитывая конструктивные решения (повышение конька кровли относительно существующего положения), предусматривается возведение новой стропильной системы без раскрытия старой кровли, кроме локальных мест:

-  устройство приемной площадки материалов;

-  опирание стропильных балок в зоне карниза (расстояние между опорами 3,5 – 4м.)

Для защиты от атмосферных осадков нижележащих этажей в местах локальных разборок старой кровли изготавливаются пологи из армированной полиэтиленовой пленки на деревянном каркасе и выполняется герметизация строительных конструкций проходящих кровельную сталь.

Работы по устройству новой ограждающей конструкции производится с консольных подмостей и старой кровли.

Разборка отдельных конструкций кровли выполняется под постоянным наблюдением ИТР.

Для защиты существующего чердачного перекрытия от падения мелкоштучных элементов, предусмотрено устройство сплошного защитного настила из обрезной доски толщиной 50 мм, в зоне проведения демонтажных работ.

Производство строительно-монтажных работ производится в соответствии с разработанным Проектом организации строительства, проекта производства работ и технологическими картами на отдельные виды работ.

3. Обеспечение проживающим дома гарантий по возмещению и компенсации возможного ущерба от строительного процесса.

Для обеспечения гарантий проживающим от возможного ущерба от строительства мансарды Заказчик обеспечивает страхование строительно-монтажных рисков, ответственности перед третьими лицами (жителями) при строительно-монтажных работах и послепусковых обязательств.

При осуществлении проекта реконструкции Заказчик, кроме строительства мансарды, выполняет обязательный комплекс работ:

-  ремонт цоколя здания, гидроизоляцию стен;

-  косметический ремонт лестничных клеток;

-  прочистка вентканалов и дымоходов;

-  ремонт фасада;

-  ремонт и замену инженерных сетей согласно техусловиям инженерных ведомств;

-  ремонт внутридомовой канализации, ремонт водопроводных сетей согласно техусловиям службы заказчика;

-  ремонт инженерных систем и конструкций зданий по заявкам граждан.

Данные мероприятия существенно улучшат существующее состояние здания и условия проживания граждан.


 © Все права защищены. 1999-2018 Информационная поддержка M7A.ru